ワンルームマンション投資やアパート投資…不動産投資を行うのにおすすめなのが大阪!評判の不動産会社情報をまとめました!

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おすすめポイント3年連続完成在庫ゼロ!ハイクオリティ物件を提供
エスリード株式会社(旧:日本エスリード)は供給実績豊富で、保証が充実した「優良企業」です。用地の選定に長けており、取り扱っている物件の質が高いことも大きな特長の一つです。

そのため、3年連続完成在庫ゼロを達成するなど高い人気を誇っています。さらに、グループ会社に管理会社があるなど、長期にわたりサポートできる体制を用意している点も魅力として挙げられます。

3年連続完成在庫ゼロ!エスリードの選ばれるマンション開発

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用地の取得、企画・販売、管理などマンション提供のあらゆる工程に携わり、関西に特化した事業展開をしているエスリード。創業から28年以上が経過してもなお、長く住み続けられるマンションの提供に力を尽くすその姿勢に変化はありません。

プロの目で見極める!用地選定

多方面から得た豊富な情報を基にマーケティング分析をおこない、用地を厳選。関西に特化した事業展開を武器に、エスリードは長く、「選ばれるマンション開発」を続けてきました。

その結果、3年連続で完成在庫ゼロを達成!この結果から、「エスリードは先見の明に優れ、好立地かつ人気の出る物件を開発する力を持っている」と言えるのではないでしょうか。

加えて、供給実績は3万6,000戸、なんと80%以上のオーナーが2件以上のマンションをリピート購入するという大きな実績も持っています。これは決して形だけ、数字だけの実績ではなく、エスリードの努力と実力が多くの人に認められた結果であると言えるでしょう。

サポート体制が整っているからみんなが安心

大手賃貸不動産会社との協力体制、駅チカの好立地と高い品質・管理により、エスリードは多くのオーナーに選ばれています。そしてもちろん、エスリードはグループ全体で取り組むアフターサービス・サポートの実施にも定評があります

例えば、グループの管理会社に委託することで、空室・家賃保証などのさまざまな保証はもちろん、定期清掃や設備点検など管理面も徹底してサービスをおこなっています。グループ全体でサポート体制を整え、支えているからこそ、長期的なアフターサービスやサポートを充実させることができ、抜群の経営安定力を実現しているのです。

誰もが住みたくなる高クオリティ物件

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エスリードの物件は、約97.6%(2019年5月時点)の高い入居率を実現しています。エスリード物件が人気である大きな理由としては、先述したとおり、駅チカで好立地な点や、物件そのものの品質と管理体制がしっかりと整っている点が挙げられます。

さらにエスリードの物件は保証人不要で入居可能なため、入居率もアップ。入居のハードルが下がり、すぐに入居者が見つかるので、入居者だけではなくオーナーにとってもうれしいポイントですね。

さて、エスリードが品質面でどのような点にこだわっているのか、いくつかご紹介しましょう。

住む人目線の住まいづくり

・耐久性・耐震性…耐震等級2級の躯体構造。中企業の信頼できるゼネコンに施工を依頼しているので安心の品質

・シックハウス対策…24時間換気システムを採用し、化学物質の発散を抑制した部材を使用しているので健康被害のリスクがない

・暮らしやすい設計…段差のない「フルフラット設計」、自動で灯りがつく「オートライト」など小さな子どもから高齢者まで暮らしやすい設計にこだわっている

・防犯設備・防犯仕様…防犯カメラの設置、カラーモニター付きインターホンの設置など不審者対策もバッチリ

・ペット対応物件あり…ペット対応物件も多数あり。専用の足洗い場などペットと過ごせる環境が整っている

・省エネ・エコ…「でんでんサポート」の導入で最大10~15%の電気料金を削減。さらに建物の断熱性を高めることで使用電力を抑える効果もある

・共用設備…屋上テラスや敷地内提供公園、屋内キッズルームなど共用スペースを充実させることにも力を入れている

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エスリード株式会社

3年連続完成在庫ゼロ!ハイクオリティ物件を提供

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2つの賃貸サポートシステムで安定した運営

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エスリードのマンション経営は、選べる2つの賃貸サポートシステムで安定した運営をおこなうことができます。

管理委託料は月額賃料×4%/月(最低金額は1,000円)。空室やクレーム対応などの心配をしなくても、エスリードグループの「エスリード賃貸株式会社」が空室・滞納保証、年に一度の収支報告、管理業務全般をおこない、的確なサポートをしてくれます。

①あんしんプラン

あんしんプランは賃貸の滞納保証のためのプランです。滞納が発生しても、エスリードが代わりに家賃を立て替えてくれるため、オーナーは滞納の影響を受けません。

このほかには、強制退去時の法的手続き費用・原状回復費用の保証、入居者の振込み忘れ防止のために口座振替による家賃収納を保証。とにかくオーナーの負担が少ないのがエスリードのあんしんプランの特長です。

②借上げ保証システム

借上げ保証システムとは、賃借人の有無に関係なく一定の賃料が支払われる「空室保証」のことです。エスリードでは相場(設定)家賃※の90%保証、2年契約となっています。

空室になってしまってもあまり焦らなくて良いので、オーナーにはうれしいですよね。また、借上げ期間中のリフォーム費用は、エスリードが負担してくれます。

※相場(設定)家賃の設定方法

エスリードが物件周辺の市場調査および賃料調査を独自におこなったうえで、妥当と判断した金額を提示します。

エスリード株式会社のセミナー情報

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エスリードはマンション投資セミナーを無料で開催しています。「マンション投資で失敗したくない人のための」セミナーとして丁寧に説明し、初めて不動産投資に挑戦する方にもわかりやすい内容となっています。

日時や場所などの詳細情報は、公式サイトのセミナー専用ページにて確認することができます。ちなみに、受講者は全員「マンション経営ガイド」、オリジナルノベルティ(ロゴ入りマーカー)のプレゼントがもらえますよ!

物件についてや個人的にもっと説明を聞きたいことなどがあれば、当日スタッフに一声かけるだけでOK!その場ですっきりと疑問を即解決できるので、もし参加したときにわからないことがあれば積極的に質問してみると良いでしょう。

セミナーの申し込みは公式サイトの専用フォーム、または電話(10:00~20:00)で受け付けています。参加を決めたら、早めに予約することをおすすめします。

エスリード株式会社(旧:日本エスリード)を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

退職後の年金受給に不安を抱え老後の生活を心配していました。将来の生活のため資産運用商品をいろいろと検討しましたが、積立型の個人年金等は、私の年齢で始めるには月々の支払いも高く、負担が大きいと感じておりました。そんな時、家賃収入で月々の支払いが可能なマンション経営を知りました。実際にはじめたところ、負担が少ないと実感しています。

仕事が営業職ということで、仕事やプライベートに支障をきたす不安がありましたが、日々の管理は賃貸委託管理会社(エスリード建物管理株式会社、エスリード賃貸株式会社)がやってくれるので、特に手間と感じることはありません。

引用元:https://www.eslead.co.jp/

→退職金や年金だけでは将来の生活が心配という方は非常に多いもの。投稿者さんのようにマンション経営に興味を持つ方は増加傾向にあります。

エスリードは「マンション経営は難しいのでは?」と考えている方も簡単に物件を所有できるよう、あんしんプランと借上げ保証システムの2つの賃貸サポートシステムを用意しています。管理業務の全般を任せられるので、仕事をしながらでも家賃収入が期待できます。

東京で生まれ育ったので、関東のワンルーム物件を検討していましたが、物件価格が2700万~3000万程度で、月々の支払いも毎月2万円程度負担しないといけないとのことで購入を悩んでいました。
そんな時、エスリードの投資セミナーが東京で開催されると知り参加しました。すると同じワンルームマンションが1600万円台で紹介されており、月々の負担もほぼなく所有できると知り、「これだ!」と大阪の物件に決めました。

引用元:https://www.eslead.co.jp/

→予算に合わせてさまざまな物件を購入できるという、選択肢の広さもエスリードならではの魅力です。エスリードの物件は、駅チカで好立地な物件が多く、人気、入居率ともに高いという特長があります。

大阪だけではなく、兵庫や京都、滋賀、東京などにも自社物件を有し、数々の供給実績を持っているので、エスリードなら条件に合った物件を見つけやすいのではないでしょうか。

セミナーにも参加してみよう!

エスリードの親会社は、不動産開発やホテル経営などを主な事業としている森トラスト株式会社。経営基盤もしっかりとしていると言えます。

また、エスリードは、好立地&質の高い用地を見極める実力はもちろん、老朽化したマンションの建て替え分譲も即日完売を成功させるほどの販売力を持った会社です。日々、「選ばれるマンション」づくりに注力しています。

セミナー参加も非常におすすめできますので気になる方はHPをチェックしてみましょう!

会社情報

・会社名:エスリード株式会社

・住所:【本社】〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号

・電話番号:(代表)06-6345-1880

・電話受付時間:不明

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商品名エスリード株式会社
(旧:日本エスリード)
株式会社シノケンハーモニー株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)株式会社日商エステム株式会社プレサンスコーポレーション
特徴3年連続完成在庫ゼロ!ハイクオリティ物件を提供頭金0円から投資できる!実績と信頼が厚い会社テクノロジーを活用した不動産投資個別相談にも対応!すべてまかせて簡単運営
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