ワンルームマンション投資やアパート投資…不動産投資を行うのにおすすめなのが大阪!評判の不動産会社情報をまとめました!

投資初心者はマンション投資を選ぶのがいい理由とは?

公開日:2020/02/15  最終更新日:2020/02/19

少子高齢化がますます進行していく将来では、年金が今まで通りもらえるという確証はどこにもありません。そのため、大阪に住んでいる人のみならず、多くの人たちが投資に興味を持ち始めています。

投資初心者におすすめできる投資の手段の1つに、マンション投資があります。

マンション投資にはどういった特徴があるか

マンションをはじめとした不動産投資の特徴について確認しておきましょう。不動産投資は、不動産投資会社などからその会社が保有しているマンションを部屋ごとに、または一棟まるごと購入し、所有している部屋を賃貸物件として貸し出すことにより家賃収入を得るという資産運用方法になります。

家賃収入は入居者が居れば、滞納をされない限り毎月決まった収入を得ることができます。つまり投資の見通しが立てやすいという事です。

例えば定年までに1,000万円貯めたいという目標を立てた際に、その目標を達成するにはどれくらいマンションを保有すれば良いかという計画を簡単に立てることができます。これが収入が不安定な株式やFXであれば、計画通りに進まないことも多々あります。

マンション投資も投資の1つなので、リスクというものは必ずついて回ります。不動産投資における最大のリスクといえば空室が多くなることや、入居者がなかなか決まらないという事でしょう。しかしこのリスクもある程度自分でコントロールすることが可能です。

経験を積んでいけばある程度リスクを予測して回避することができますし、困ったときは不動産投資会社の担当者という心強い味方が居ます。 そして最大の特徴は、自分が何もしなくても入居者さえいれば確実に利益が上がるという点です。もし自分自身が大病を患って、寝たきりになったとしても収入を得続けることができます。

初心者に向いている理由を知ろう

個々ではマンションをはじめとした不動産投資が初心者に向いている理由を確認しましょう。 まず、特別なスキルやノウハウが無くても始めることができるという点が挙げられます。

投資の代名詞ともいえる株式やFXをするためには豊富な知識が必要なのはもちろんの事、値動きを常にチェックしながら売り時や買い時を見極める目や、株価が急上昇しそうな銘柄の情報について誰よりも早く仕入れる情報収集力も必要になってきます。 これらの事を考えると、初心者にはハードルが高いといえるでしょう。そして高いスキルやノウハウを持っていたとしても、確実に利益を得ることができる保証はありません。

一方、マンション投資は不動産についての知識はある程度必要ですが、そこまで最新の情報を常に仕入れる必要はありません。わからないことや気になることは不動産投資会社の担当者に質問すれば丁寧に教えてくれるでしょう。

そして、株式やFXは最大の利益を得たいならば、値動きを常にチェックしておかなければいけません。一日の大半を自分が保有している銘柄や通貨の値動きチェックに費やすことになるでしょう。

一方、不動産投資の場合は、入居者の状況の確認や、空室が多いときなどの対策は立てなければいけませんが、それ以外は特に何かをする必要はありません。物件の管理などは不動産投資会社にお任せすることも可能です。

初心者がマンション投資に成功するためのポイント

初心者がマンション投資を成功させるために押さえておきたいポイントとはどういったことでしょうか。マンション投資をするためには、物件を購入する必要があります。この時に選ぶ物件は賃貸需要が将来も見込めるところにしましょう。

大阪では都市部と郊外でマンションの値段は大きく異なります。初心者は資金があまりないため、ついつい郊外の安いマンションを選んでしまいがちですが、郊外は人口が少ないだけではなく、人がそこに流れるような要素がないため、マンションを購入してもなかなか入居者が現れません。

一方、大阪の都市部はこれからも発展していく見込みがあるため、内外から多くの人がやってきます、人の流れが活発という事は入居してくれる人たちの数も多いため、安定した収入を見込めるという訳です。

そして不動産投資会社選びも確実に利益を得るためには重要です。不動産投資会社にもいろいろとありますが、できればマンション購入後のアフターケア、例えばマンションの管理なども行ってくれる会社を選ぶようにしましょう。アフターケアをしてくれる会社であれば、利益を得られないマンションを売ってしまうと、自分たちがしんどい思いをするという事もあって、きちんと将来的にも収入を見込めるようなマンションを紹介してくれるでしょうし、リスクが発生した時も対処法を一緒に考えてくれます。

また中古マンションの購入を検討しているのであればマンションの管理状況を確認し、定期的に修繕などが行われている物件を選んでおきたいところです。

 

マンション投資は投資の際に時間を割く必要もないうえにスキルやノウハウも必要なくて計画も立てやすく、それでいて確実に収入を得ることができるため、初心者が投資をはじめるのにとてもメリットが多い資産運用方法といえるでしょう。

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