株式会社AiTRUST(アイトラスト)の口コミや評判

【詳細】

会社名：株式会社アイトラスト

住所：大阪市中央区本町1-7-7 WAKITA堺筋本町ビル12Ｆ

TEL：0120-6565-05

大阪の株式会社AiTRUSTは、主にマンションの収益物件を取り扱っている不動産投資会社です。

今回はAiTRUSTを利用した場合の物件の購入の流れや売却査定の依頼方法、部屋を貸す場合の方法などを解説します。これらの不動産に関するサービスを利用した人の口コミや評判も紹介しますので、利用する際の参考にしてみて下さい。

物件を購入する際の流れってどうなっているの？

大阪で不動産投資会社を展開しているAiTRUSTで、提携ローンを利用した時に購入から引き渡しまでどのような流れになっているかというと、まずAiTRUSTに連絡するところからはじまります。連絡方法は電話とメールの2種類があります。

メールで問い合わせする場合は、希望する物件の詳細を登録することができます。 連絡をするとAiTRUSTの担当者から後日、電話かメールで連絡が来るので、面談する日を決めます。面談日に来社すると、自分のニーズに合った物件を紹介してもらうことができます。

紹介してもらった物件の中から気に入ったものがあったら、物件購入の申込みである契約を行います。契約時には宅地建物取引主任者による重要事項の説明があります。その説明が終わったら売買契約の締結を行って手付金を支払うことになります。

もし融資審査が通らなかった場合は、その契約を白紙にすることができます。契約時に必要なものは、身分証明書と手付金、印鑑です。

ローンの申込みでは、金融機関に申込書と必要書類を提出してから、審査が行われ、金融機関との面談を行います。ローン時に必要な書類は、給与所得者の場合は源泉徴収票や所得課税証明書などです。確定申告者は確定申告書の写しや納税証明書です。

これらの手続きが完了して、金融機関から融資を受けることができたらマンション経営の開始となります。AiTRUSTではこれらの一連の流れをスムーズに行ってくれるので、口コミでの評判も高いです。

売却査定の依頼ってどのように行っているの？

大阪で物件を売却しようと考えているなら、不動産投資会社のAiTRUSTに依頼するのがおすすめです。AiTRUSTに査定の依頼をすると、物件を詳しく調査した上で査定を行い、さらに顧客の状況に合わせて売り出し価格や方法を提案してくれるからです。AiTRUSTには不動産売却に関するさまざまな知識や経験を持ったスタッフが多く在籍しているので、安心して任せることができます。

まずAiTRUSTに売却依頼を行うと、価格査定をしてもらうことになります。価格査定では売却することができる価格を提示してもらうことができます。その一方で、顧客の希望や売り出し方法などを考慮した売却価格を提示してもらえるので、自分にピッタリの売却を行うことが可能です。

売却価格などを考慮して、正式に所有している不動産を売却しようと決めたら、不動産の売却活動を依頼するための媒介契約を締結することになります。媒介契約の期間は3ヶ月以内で、顧客の申し出によって更新することもできます。

売却活動では物件の特性や流通性を考えた上で最適な販売計画を立て、広告活動を行います。これらの活動によって購入希望者を見つけたら不動産売買契約を行います。不動産売買契約では具体的な価格や条件の交渉を行っていくという特徴があります。これらの交渉が終わったら、物件を引き渡す準備を行い、残代金を受け取ったら物件の引き渡しになります。

これらの手続きには経験豊富なスタッフが担当してくれるので、安心して任せることができるという口コミもあります。

部屋を貸したい場合にはどのようにすればいいの？

部屋を貸したい場合、AiTRUSTに依頼したらどうなるかというと、まず担当者が賃貸についての説明をしてくれます。その賃貸の説明はとてもわかりやすいものになっているので、部屋を貸すのがはじめての人でも安心です。その後、入居可能日や家賃などの募集条件も相談した上で話を進めていくことになります。

次にAiTRUSTのホームページ内で物件の募集を行います。早めに入居者が決まるように、各大手賃貸会社も含めて募集を行っていくという特徴があります。入居希望者から申し込みがあったら、詳細を確認してオーナー自身が承認を行います。

承認したら次に行うのが契約書の作成です。重要事項説明書や契約書の作成を行って契約者へ渡すことになります。基本的にAiTRUSTが貸主として契約することになるので、契約時の煩わしい手間を省くことができると評判が高いです。入居者との契約や清算、鍵の引き渡しを行った後に、オーナーへ送金や契約書の郵送を行います。

入居中のトラブルなどはすべてAiTRUSTが対応してくれるので安心です。トラブルがあった際は詳細を知らせてもらうことができます。 入居者が退去する場合も、手続きや立会いなどをすべてAiTRUSTに任せることができます。さらに退去後に行う原状回復のためのリフォームや次の入居者の募集も行ってくれるので、オーナーの手間をかけることはありません。

大阪にある不動産投資会社のAiTRUSTについて、知ることができたでしょうか。AiTRUSTには知識や経験が豊富にあるスタッフが多数在籍しているので、口コミや評判が高いという特徴があります。大阪で不動産投資をする場合は利用してみるのがいいでしょう。

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